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東門鄰永康金華學區兩房獨立露台戶-台北好房熊大

台北市 中正區 臨沂街

4588萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

37.58坪 建物登記

參考單價 130.31 萬/坪

主建物面積10.42 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械式車位

詳細資訊

社區臨沂雅典

附屬建物面積8.99 坪

共同使用13.88 坪

車位坪數4.29 坪

土地面積8.68 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校幸安國小,金華國中

鄰近公園大安森林公園

生活機能東門市場

附近交通捷運東門站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北好房熊大

中信房屋 中信房屋西門店 加盟店

經紀業名稱新越不動產仲介經紀有限公司

證號 (107) 登字第334182號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女學區、追求核心地段生活便利,且偏好低密度隱私環境的家庭而言,值得購買。

主要理由如下:

  1. 地段與學區無可複製:臨沂街雖為靜巷,但步行即可達永康商圈與大安森林公園,同時擁有幸安國小與金華國中的穩定學區,保值性強。
  2. 空間使用價值高:社區僅 6 戶的超稀有低密度規劃,搭配頂樓獨立大露台與外推空間,在台北市核心區域極為罕見,居住品質優於一般公寓。
  3. 管理維護良好:社區有磁扣與代收垃圾機制,住戶單純,居住氛圍純淨。

建議注意: 買方需確認機械式車位是否符合自身休旅車型的停放需求(如車高限制),並建議查閱權狀登記以確認外推空間的合法性,以保障自身權益。若預算允許且能接受機械停車,此為極具收藏價值的優質住宅。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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