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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.29坪 建物登記
參考單價 63.45 萬/坪
主建物面積21.65 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校榮富國小中平國中新莊高中
鄰近公園黃城公園
生活機能宏泰市場
附近交通桃園捷運線新莊副都心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、注重生活機能與交通便利性的第一置產族而言，具備相當的吸引力。1,668 萬的總價能在 242 郵遞區號（新莊副都心範圍）買到電梯邊間三房，入場門檻相對較低，且學區與公園資源豐富，利於自住或長期持有。然而，31 年的屋齡與頂樓位置是主要考量點，買方需預留一筆翻新預算以應對可能的漏水或設備問題，並在簽約前確認房屋結構與頂樓防水狀況。若能接受老屋特性並確認社區維護情形，此物件具備不錯的性價比，值得入場考察。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
