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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
31.908坪 建物登記
參考單價 33.85 萬/坪
主建物面積28.456 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
車位描述門口方便停
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校北港國小
鄰近公園社區公園
生活機能中正市場、黃昏市場
附近交通公車、汐止社巴
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「低總價大空間」且重視「社區安全與環境」的家庭而言，具有相當的吸引力，屬於值得考慮但需謹慎評估的標的。
主要理由如下： 首先，1080 萬的總價在汐止區能買到 4 房別墅，單價約 33.85 萬/坪，在總價門檻上非常適合預算有限但需要大空間的家庭，且社區安全性與生活機能（學校、市場）相當成熟。然而，42 年的屋齡代表後續整修與維護是必要考量，特別是「增建一層」的合法性必須在簽約前由專業人士確認，以免衍生法律糾紛。此外，無車位配套也是實際居住上的限制，若購屋者無固定車輛或社區停車便利，則無傷大雅；反之則需納入預算評估。總結來說，若你能接受高齡建築的隱性成本並確認增建合法性，這是一筆性價比極高的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
