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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
83.256坪 建物登記
參考單價 46.7 萬/坪 原價 3985 萬
主建物面積52.478 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述B1-5.6
管理方式物業管理
管理費3300 元/月
鄰近學校龍埔國小 三峽國中 台北大學
鄰近公園兒童公園 龍學公園
生活機能三峽公有市場 麥當勞商圈
附近交通三鶯線捷運三峽站 北二高三鶯交流道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
值得購買推薦度：高（特定族群適配）
此物件對於「重視生活空間」與「學區需求」的購屋者而言，具備高度的購入價值。最大的吸引力在於三峽北大區難得的低總價別墅產品，能以 3985 萬元拿下 83 坪（含車位）及 4 層樓格局，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說，坪效極高。此外，鄰近臺北大學的地理位置確保了居住環境的學術氛圍與未來的租賃潛力。
然而，購屋者需審慎考量屋齡 21 年可能衍生的整修成本，以及別墅產品相較於公寓較低的流動性。若您計畫長期自住，不計較短期轉手速度，並願意投入維護成本，這是一筆極具居住質感的選擇。建議進一步評估房屋現況，並將翻修預算納入總成本計算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
