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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
64.24坪 建物登記
參考單價 43.28 萬/坪
主建物面積54.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積9.54 坪
土地面積34.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校仁和國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於大溪埔頂邊間的別墅，對於追求空間寬敞與學區便利的家庭而言，具有相當高的吸引力。其 64 坪的大坪數與四房格局，能有效解決現代家庭空間不足的問題，且屋況尚佳、採光明亮，加上周邊學區與交通路網完善，非常適合自住改善型買家。
是否值得購買： 值得考慮，但建議慎重評估。
主要理由： 此物件核心價值在於「大地坪邊間」的稀缺性與居住舒適度，符合長期持有的改善需求。然而，買家在前置作業時，務必確認 19 年屋齡的老屋維護狀況（如防水、管線），並查證庭院車位的產權登記細節，以確保權益無虞。若預算允許且能接受無電梯的居住條件，此物件是一處值得置入的自住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
