篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
32.585坪 建物登記
參考單價 33.7 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 22樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「首購族」、「單身貴族」或「投資收租」的買家而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於一中商圈的極致便利性與含車位的低總價門檻**，能以 1000 萬出頭完成購屋，大幅降低置產門檻。此外，輕屋齡與精美裝潢讓新購屋者無需投入額外裝修成本，即刻入住。
然而，2 樓的樓層條件是潛在的最大隱憂，若買家對噪音、採光或隱私有高度敏感，建議務必於不同時段（如夜間或假日）實地探勘。同時，需釐清「魔術空間使用坪數」與「登記坪數」的落差，確認公設比的實際負擔。
結論：值得購買，但需視個人對低樓層的接受度而定。 若您的購屋目的為投資或作為首套過渡性住宅，此物件的高地段性與低總價優勢足以抵消樓層劣勢；若為長期自住且偏好高樓層視野，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
