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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
55.711坪 建物登記
參考單價 53.49 萬/坪
主建物面積55.711 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.067 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校建德國小、福豐國中
附近交通桃園客運/力行街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園核心區福林街，最大的亮點在於「雙臨街」的稀有店面屬性與未來捷運線（G05/G06）的潛在增值效益。對於從事商業經營、希望兼顧自住與投資的買主而言，這是一個值得考慮的標的，尤其是其空間格局寬敞，能容納多元用途。
然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」與「多處增建」帶來的隱憂。這意味著後續可能面臨較高的整修成本與潛在的合規風險，且總價近 3000 萬，單價偏高，若非對地段與店面效益有高度需求，純粹居住性較弱。建議在簽訂合約前，務必請專業人員確認增建合法性及結構安全，並評估自身財務能否負擔翻新成本後，再行決定購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
