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嘉義買房一路通 北社尾精美三房

嘉義市 西區 德惠街

938萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

82.788坪 建物登記

參考單價 11.33 萬/坪

主建物面積41.39 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 0 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積33.29 坪

共同使用8.108 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費620 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂欣蓉

嘉義湖子內特許 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(92)登字第028881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求新成屋品質與寬敞視野的買家來說,具備相當的吸引力,但建議在簽約前務必進行詳細實地勘驗。

是否值得購買: 若能確認公設比與屋況無疑慮,則值得列入優先考慮。

主要理由:

  1. 新屋優勢明確:屋主用心維護且屋況新,省去裝潢成本與時間,對於不想大動干戈的買家而言是省時選項。
  2. 地段與機能:位於友愛生活圈,生活機能完善,適合自住與家庭居住。
  3. 需釐清疑點:由於「西區地址」與「北區郵遞區號」的衝突,以及「總坪數 82 坪」與「室內 33 坪」間的巨大差異,必須向建商或仲介確認公設比是否合理,並評估頂樓防水與隔熱狀況是否令人安心。若此兩項確認無虞,其低管理費與優越景觀將成為極佳的投資與居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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