篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 31.9 萬/坪
主建物面積27.53 坪
樓別/樓高2~2樓 / 23樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
共同使用11.67 坪
土地面積3.88 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費1929 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈文國小.慈文國中
鄰近公園中寧公園.藝文線一圜道
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於預算有限但對學區與生活便利性有高需求的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其單價在桃園區具競爭力，且鄰近慈文國小學區，生活機能成熟，管理費亦顯示住戶素質尚佳。然而，購屋者必須考量到屋齡已達 31 年，這可能影響銀行貸款年限，且 23 樓僅位於 2 樓的格局，在採光、隱私及未來轉售流動性上可能不如中高樓層或較新大樓。若您的家庭人口約 2 至 3 人，對衛浴數量無過高要求，且能接受老屋的居住氛圍，則此物件性價比高，值得安排看屋；但若是為了長期投資或對新穎度有極高要求者，建議多加比較同區新案或中古屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
