篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.82坪 建物登記
參考單價 35.4 萬/坪
主建物面積22.8 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-25
管理方式物業管理
管理費2449 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校協進國小
鄰近公園大涼生態公園
生活機能全聯,水仙宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需確認貸款資格
此物件位於台南市中西區黃金地段，生活機能極為完善，且內部格局方正、採光優異，對於重視生活便利性與居住安全的購屋者而言，具備相當高的吸引力。社區保全完善與寧靜環境也是其加分項目。
然而，屋齡已達 27 年是主要考量點。購屋前務必先至銀行確認貸款成數與年限，避免因屋齡因素影響資金規劃。若能接受老舊社區未來的維護特性，並確認貸款無虞，此物件在核心地段的居住價值與價格合理性上，是相當值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
