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北屯惠宇文化崇德民俗公園視野獨立大戶雙平車4房 大里南區房地

台中市 北屯區 熱河路二段

3858萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

98.28坪 建物登記

參考單價 39.26 萬/坪

主建物面積51.34 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區惠宇文化願景

附屬建物面積8.22 坪

共同使用38.72 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述23050/季

鄰近學校文昌國小 崇德國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊政鳳

大里康橋店 加盟店

經紀業名稱德泰利不動產

證號306992

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於預算充足且重視家族居住品質與環境景觀的買家而言,值得列入優先考慮,但需審慎評估自身財務與社區維護狀況。

主要理由:

  1. 稀缺性與品牌加持:惠宇建設的品牌在台中具高辨識度,加上公園大戶與雙戶打通的稀有格局,具備極高的居住獨特性與傳家價值。
  2. 生活機能成熟:位於北屯核心,雙商圈交匯處,學校、交通、購物均為頂級水準,能滿足全齡層生活需求。
  3. 高樓層視野優勢:11 樓高樓層配合民俗公園景觀,提供了難得的舒適居住氛圍,能有效提升生活品質。
  4. 需考量因素:由於總價接近 4,000 萬門檻,建議買家確認自身貸款能力,並詳查社區 19 年屋齡後的修繕記錄及公設管理狀況,以確保長期持有的維護成本可控。若追求極致新穎或低總價,此物件可能非首選,但就「改善性需求」與「資產保值」來看,其性價比相當高。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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