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台南超級房仲推薦 獨家!東橋│大都滙溫馨景觀三房平車

台南市 永康區 東橋三路

1758萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

48.43坪 建物登記

參考單價 36.3 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積24.11 坪

樓別/樓高18樓 / 20樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區仁發大都滙

附屬建物面積4.51 坪

共同使用19.81 坪

土地面積5.04 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3224 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校大橋國中/國小、南台科大

鄰近公園小橋公園,總圖閱之森公園

生活機能尚青黃昏市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

幸福空間不動產有限公司

台慶台南永續幸福 加盟店

經紀業名稱幸福空間不動產有限公司

證號(108)登字第356105號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於具備自住與長期持有價值的選擇,值得推薦給尋求永康東橋區域的購屋者。

主要理由如下:

  1. 居住品質優異:高樓層邊間搭配永久棟距,光線與隱私性極佳,且格局方正、採光通風良好,非常適合重視生活品質的家庭。
  2. 生活機能成熟:鄰近學校、公園與市場,日常採買與子女就學便利,無需擔心區域發展滯後。
  3. 性價比合理:單價在當前市場具競爭力,且車位價格合理(含於總價中),管理費亦控制在合理範圍,長期持有負擔不高。
  4. 潛在增值空間:東橋重劃區與永康創意園區的規劃,為未來房價增值提供了基本面支撐。

建議 buyers 在成交前,務必確認「總坪數含車位」的實際室內坪數,以精準計算居住成本,並確認社區基金狀況,便能安心置產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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