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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
87.56坪 建物登記
參考單價 27.18 萬/坪
主建物面積35.13 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道進出平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3012 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新街國小、興南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估財務與修繕預算
此物件在桃園中壢海華商圈具備極高的空間性價比，特別適合需要大坪數生活空間且重視停車便利的家庭。其 87.56 坪的大總坪數搭配 B1 獨立車位，在該區域老社區中相當罕見，且單價相對親民，具有實質居住價值。
然而，最大的考量點在於 35 年的屋齡。買家在簽約前，務必仔細檢視建物結構安全、公設維修狀況及貸款條件。若您具備足夠的自籌款項以應對較嚴格的貸款審核，並願意編列一筆裝潢預備金來翻新老舊設施，此物件將是一個能提升生活品質的優質選擇；反之，若對貸款年限或未來維修風險較為敏感，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
