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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
22.17坪 建物登記
參考單價 60.89 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積14.47 坪
樓別/樓高3樓 / 17樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.73 坪
共同使用4.97 坪
土地面積12.13 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1250 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合首購族或置產者。
此物件的主要亮點在於**「高坪效」與「地段優勢」**。在文山區木柵生活圈，公設比僅 22% 且邊間採光極佳的物件相當難得，能大幅提升居住品質。屋況良好意味著接手後可省去大規模翻修的風險與成本，而鄰近政大與即將通車的捷運南環線，則為未來資產保值或出租獲利提供穩定支撐。
不過，買房者需考量屋齡近 30 年帶來的潛在維修成本，以及無車位對生活便利性的影響。若您能接受老屋特徵，且對車位有自購或租賃方案，這將是一筆性價比極高且具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
