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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
60.25坪 建物登記
參考單價 59.55 萬/坪
主建物面積31.03 坪
樓別/樓高3樓 / 19樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述私有，坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費4236 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校光明國小
生活機能下南崁生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 3600 萬以內、需要停車空間且重視居住品質的家庭來說，值得列入優先看房清單。
主要理由如下： 首先，含車位後的單價在蘆竹區具有相當的市場競爭力，且坡道平面車位使用上較無障礙，對於有車一族是重大加分項。其次，6 年的屋齡維持良好，搭配露臺戶型的稀缺性，能提供高於一般住宅的居住體驗。最後，鄰近光明國小與成熟生活圈，滿足育兒與日常採買需求，投資與自用價值俱佳。
建議潛在買家在下訂前，務必親臨現場確認低樓層的噪音影響，並核對衛浴數量與實際格局是否一致，以確保決策準確。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
