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淡水建案推薦 海都2房車

新北市 淡水區 新市五路三段

958萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

31.49坪 建物登記

參考單價 30.42 萬/坪 原價 998 萬

主建物面積15.86 坪

樓別/樓高9樓 / 26樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區海洋都心

附屬建物面積2.47 坪

共同使用13.16 坪

車位坪數4.67 坪

土地面積2.38 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1341 元/月

鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院

生活機能淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福

附近交通義山.新市鎮輕軌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊淑華

大家房屋 海都影城 加盟店

經紀業名稱寅將開發有限公司

證號(112)登字第433306號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於淡海新市鎮的高性價比選擇,整體而言值得推薦給首購族、無小孩小家庭或長期投資者。

主要購買理由如下:

  1. 資金負擔輕:998 萬總價且含車位,大幅降低了購屋門檻與後續養護成本。
  2. 居住新度佳:8 年屋齡的新大樓,在硬體設備與管線安全性上通常勝過老舊社區。
  3. 生活便利:鄰近輕軌站、大型賣場與學校,滿足通勤與日常需求。

但購屋者需考量,此物件不適合多人口大家庭,因單一衛生間與機械車位可能影響居住舒適度。若您能接受該區域的供給量競爭風險,這將是一筆具價值的置產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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