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1104【大隱山莊】石門特區獨棟尊榮電梯別墅

桃園市 龍潭區 民治十二街

2880萬 拍賣價

7房(室)2廳5衛 格局

242.54坪 建物登記

參考單價 11.87 萬/坪 原價 3200 萬

主建物面積195.2 坪

案號114一68640

債權人土地銀行

法院別桃園 法院

投標日115/11/04

保證金576 萬元

拍賣情況待標

拍次四拍

點交情況點交

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位平面式車位

詳細資訊

社區大隱山莊

附屬建物面積14.99 坪

共同使用32.35 坪

土地面積133.03 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉怡吟 贏法拍

104法拍網 直營店

經紀業名稱104法拍網股份有限公司

證號(111)登字第419331號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於桃園龍潭石門特區的「大隱山莊」電梯別墅,對於特定族群而言是一筆非常值得關注的投資或置產標的。

主要購買建議: 如果您身負一定資產基礎,主要考量為「自用退休」、「度假別墅」或「資產投資」,此物件值得投入競標。

主要理由如下:

  1. 價格保護力強:目前第三拍底價相較市場行情已有顯著折讓,且土地坪數達 133 坪,在石門特區具備稀缺性,入手成本相對市場低,安全邊際高。
  2. 交易風險可控:法院明確點交且無產權瑕疵,對於一般購屋者而言,省去了法拍屋常見的佔用糾紛風險。
  3. 居住效益獨特:具備獨立電梯與大坪數空間的獨棟別墅,在龍潭市場極為少見,能提供都會區無法給予的隱私與生活品質。

然而,若您習慣都市生活便利,或無法承受老屋整修與高持有稅金,則需謹慎評估。整體而言,這是一個風險可控、潛在回報與居住價值俱佳的優質標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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