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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3350萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.21坪 建物登記
參考單價 92.52 萬/坪
主建物面積30.67 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2160 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園華陰街生活圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求成熟生活機能、且能接受老屋條件的小家庭，但需謹慎評估屋齡帶來的風險。
購買建議： 此物件值得考慮，但並非首選。
主要理由： 價格已出現下調至 3350 萬，對於預算有限的買家具有一定吸引力，且 3 房 2 廳 2 衛的格局在大同區老屋市場中非常難得，居住坪效極高。然而，37 年的屋齡是最大隱憂，可能會影響未來銀行貸款成數及後續居住維護成本。此外，廣告標題將「淡水」與「大同區」混淆，顯示賣方或仲介資訊嚴謹度不足，建議您在實際看房時務必確認屋況並詳讀規約。若能在低公設與交通優勢之間取得平衡，且預算允許負擔老屋潛在維修，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
