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宜蘭買房找小樂 近羅東運動公園|4房透天|生活機能佳|總價858萬

宜蘭縣 羅東鎮 忠孝新村

858萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

26.55坪 建物登記

參考單價 32.32 萬/坪

主建物面積26.55 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積27.83 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校羅東高中

鄰近公園羅東運動公園

生活機能民生市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小樂

五結中正新安 加盟店

經紀業名稱新安不動產仲介有限公司

證號115登字第506332號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但需市中心大空間」的家庭而言,具有相當的購買價值,但必須具備充足的修繕預算與風險承受力。

主要理由如下:

  1. 地段優異:羅東市區的學區與生活機能極佳,近運動公園的環境品質能維持長期居住舒適度。
  2. 格局實用:4 房 3 衛的配置在透天戶中極具競爭力,能滿足多人口家庭的生活動線與隱私需求。
  3. 關鍵隱憂:46 年的屋齡與僅 26.55 坪的建坪為最大缺點。購買前務必聘請專業技師進行詳細驗屋,確認結構安全並預留裝修經費,避免僅看總價而低估整修開支。若您願意將此視為「買地帶老屋自創理想空間」的投資,則值得入場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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