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屏東潔出房仲 林邊稀有165坪獨棟建地

屏東縣 林邊鄉 光明路

1000萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

50.86坪 建物登記

參考單價 19.66 萬/坪

主建物面積50.86 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

土地面積165.91 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校仁和國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周雩潔-小潔

屏東廣東中華 加盟店

經紀業名稱琦健房屋有限公司

證號(106)登字第324532號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高風險、高潛力」的買家標的,建議謹慎評估後再行決定是否購買**。

主要理由如下:

  1. 產權資訊需釐清:標題與詳細資料的面積落差極大(165 坪 vs 50.86 坪),這將直接影響單價邏輯與總價值,務必先查閱土地登記謄本確認實際坪數,避免買錯價值。
  2. 融資與屋齡考量:50 年屋齡對貸款限制較多,買方需確認銀行貸率與年限,若需大量自籌款項需確認財務負荷能力。
  3. 地質與重建風險:林邊地區需特別留意地層下陷歷史,若欲重建,需先確認地基安全與法規可行性。

若買家資金充裕,且能確認土地面積與地質無虞,這是一處可透過重建或整修提升價值的置產機會;若追求流動性或低風險居住,則建議再觀察。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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