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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47坪 建物登記
參考單價 31.87 萬/坪
主建物面積25.21 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南崁國小、南崁國中
鄰近公園中山路小公園、藝文音樂廣場公園
生活機能家樂福超市
附近交通南崁交流道、長榮花園公車站(952、5014A、5014、5014B、L302、L302A、L302B、708、1356、5203A，多班公車路線可至板橋、台北、山鼻捷運站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：值得購買
此物件非常適合尋求**「核心地段自住」與「學區資源」**的家庭買家。主要理由有三：
首先，地段價值顯著。中山路為蘆竹區成熟生活圈，配合家樂福與明星學區，能大幅降低生活成本與時間成本，對於有子女的家庭而言，便利度極高。
其次，性價比優異。總價 1498 萬在該區域能取得近 30 坪室內空間及車位，且由大漢建設興建，建築品質與社區管理皆具保障，是少數能兼顧空間與預算的標的。
最後，社區環境單純。每層 3 戶的配置確保了居住隱私與安全性，邊間座落方位良好。
惟建議買者在議價前，務必確認房屋漏水狀況、公設基金提撥餘額以及銀行核貸條件，以確保購屋過程順利且無隱憂。若您能接受 25 年屋齡的潛在維修風險，此物件是極佳的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
