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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.857坪 建物登記
參考單價 30.66 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述先到先停
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但建物條件受限」的類型，值得購買與否取決於您的家庭結構與居住需求。
建議評估如下：
若您計畫長期自住，且家中有小孩需使用學區，或習慣爬樓梯、追求高性價比的空間規劃，此物件非常值得考慮。其單坪價格在該區域具競爭力，且擁有 3 房 2 廳的大格局與良好採光，能滿足三代同堂或需要獨立空間的家庭需求。
然而，若您對房屋維護與便利性有較高要求，則需謹慎評估。屋齡 31 年意味著未來可能需投入資金進行水電或外牆修繕；無電梯位於 4 樓以及「先到先停」的車位條件，皆為實質的居住痛點。建議在簽約前，務必請專業技師進行房屋檢測，並確認管理委員會的修繕基金狀況，以保障居住安全與權益。
總結： 適合預算有限但追求大空間與生活機能的自住族；投資或短期轉手者則需謹慎考量屋齡與電梯因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
