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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2558萬 總價(含車位)
格局
87.35坪 建物登記
參考單價 29.28 萬/坪
主建物面積50.36 坪
樓別/樓高24樓 / 31樓
屋齡 26 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位其它
管理方式管理員(警衛)
管理費5876 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
鄰近公園淡海新市鎮生活圈
附近交通紅樹林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於計畫長期經營企業或尋找淡海地區總部辦公室的買家而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於「地段與空間」的平衡：坐落於紅樹林捷運站生活圈，交通便利性高，且 87.35 坪的寬敞空間搭配高樓層視野，非常適合打造企業形象。此外，車位登記與空屋現狀也降低了入駐的時間與資金門檻。
然而，買家在決定前需重點評估26 年屋齡後的維修成本以及商業用地的流動性。若您有足夠的預算規劃未來可能的公共設施修繕或裝修費用，並能接受商用不動產的市場特性，這是一筆值得考慮的投資。建議洽詢時務必確認車位產權登記狀況，並詳細詢問大樓基金餘額與未來維修計畫，以確保長期持有安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
