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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
78.939坪 建物登記
參考單價 46.09 萬/坪
主建物面積37.561 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3773 元/月
鄰近學校天生國小 淡海國小 ,海洋大學
鄰近公園公七公園
生活機能超市 沙崙夜市
附近交通公車站,輕軌濱海沙崙站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視生活空間與學區資源的家庭而言，具備不錯的自住價值，但建議購屋前需審慎釐清單價與坪數定義。
主要理由如下： 優點在於其擁有 4 房 3 衛的舒適格局，在淡水區難得具備如此寬敞的居住空間，配合輕軌與鄰近學校資源，非常適合有小孩的家庭居住。雙陽台與溪景觀亦提升了居住品質與採光。 缺點在於標題使用「套房」一詞描述 4 房大宅，容易造成資訊不對稱；且每坪近 46 萬的參考單價在淡水區屬於高價，需確認是否已將車位坪數與公設比合理計算入內。此外，7 樓雖非頂樓，但視野高度可能受限。若能確認單位坪數定義且預算符合，此物件值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
