篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
29.63坪 建物登記
參考單價 26.93 萬/坪
主建物面積20.95 坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費740 元/月
管理描述季繳2220元，無24小時管理
鄰近學校南台科技大學、大橋國小
鄰近公園甲頂里運動公園
生活機能尚青黃昏市場
附近交通大橋火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資」或「預算有限的首購者」，純自住需審慎評估。
此物件在永康區具備顯著的地點優勢與價格吸引力。鄰近學校與火車站的交通條件，以及完善的市場與公園機能，為其提供了穩定的租賃基礎與生活便利性，對於尋求低總價入場或長期收租的買方而言，是一項具有性價比的選擇。
然而，購買前必須注意屋齡 32 年帶來的潛在維修風險，以及「商用」登記可能對貸款成數與稅費產生的影響。建議買方在簽約前務必確認房屋結構安全狀況，並詳細諮詢銀行關於此類房屋之貸款條件，以確保符合自身財務規劃後再行購置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
