篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳 格局
31.28坪 建物登記
參考單價 15.92 萬/坪
主建物面積22.16 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
管理描述月繳
鄰近學校新東國中.原興國中學.新營高工.新泰國小
鄰近公園綠都心公園
生活機能新營大菜市場 全聯 家樂福
附近交通國道1號.大台南公車.新營火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比、生活便利型」的住宅，總價 498 萬在台南地區具備不錯的入場優勢。主要購買理由在於其成熟的商圈與交通配套，且位於核心學區範圍，非常適合剛成家的年輕夫婦或注重子女教育的家庭。
然而，屋齡 32 年是此案最大的考量點，買家需預留一筆資金作為未來的維修或內部裝潢預備金，並確認社區管理費的使用明細與修繕基金狀況。此外，由於沒有車位，若您有停車需求，需評估周邊停車環境是否方便。
綜合而言，若您預算有限且優先考量生活機能與學區資源，此物件值得購買；但若您追求新穎建築或對停車有絕對依賴，則建議再斟酌其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
