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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
28.279坪 建物登記
參考單價 42.36 萬/坪
主建物面積16.997 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機下車位
管理方式物業管理
管理費1490 元/月
管理描述24小時飯店式管理
鄰近學校和平國小
鄰近公園福順公園
生活機能健康黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區房」或「投資收租」的買房者而言，具有較高的吸引力。其核心價值在於忠明南路的黃金地段與中山醫院的穩定人潮，加上社區管理優良，能保障居住品質。室內挑高夾層的設計讓 28 坪的空間具備 3 房機能，在坪效上表現出色。
然而，建議買房者在購買前需考量以下幾點：首先，屋齡已達 21 年，建議仔細檢視頂樓的防水隔熱狀況及管線更新情況；其次，42 萬的單價在老屋市場中偏高，需確認未來轉手時是否仍有市場支撐；最後，機械式車位雖有價值，但需考量個人對存取便利性的接受度。若您預算充足且重視生活便利性與空間利用率，此物件值得列為優先考慮對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
