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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.78坪 建物登記
參考單價 36.64 萬/坪
主建物面積21.78 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小
生活機能中平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「桃園市區核心地產」且「預算有限」的買家來說，是極具吸引力的選擇。其主要優勢在於能以 800 萬內拿下擁有 3 房格局的透天厝，且享有成熟的市場與學校資源，無大樓管理費與公設比的負擔，居住性強。
然而，52 年的屋齡是購屋決策中最大的關鍵變數。老舊房屋潛在的結構安全、漏水與管線老問題，將顯著影響未來的居住品質與整修成本。
購買建議： 值得購買，但需謹慎。 此標的適合具備一定預算餘裕用於整修，或對老屋持包容態度的買家（如首購族或長期投資者）。強烈建議在簽約前委託專業技師進行詳細的房屋結構檢查與漏水檢測，並確認銀行貸款方案，以確保實際總成本在可負擔範圍內。若能接受老屋特性，此價格在當前市場中相當難得。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
