篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
25.6坪 建物登記
參考單價 49.53 萬/坪 原價 1358 萬
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述可規劃室內停車
詳細資訊
土地面積20.2 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校員崠國小、員東國中
鄰近公園台泥親子公園、河濱公園
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需視家庭成員結構而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「位置與機能」。位於竹東核心區域，緊鄰學校、公園與交通幹道，對於在竹科工作或育有學齡子女的家庭來說，生活便利度極高。此外，「室內含車位」**在透天厝市場中是相當珍貴的條件，且水電已更新，降低了購屋後的維護成本。
然而，購買前必須特別注意兩點：第一是樓高與便利性，4 樓透天若無電梯，對於行動不便者或未來長期持有（家庭成員增加）可能會造成生活負擔；第二是坪數與合法性，25.6 坪規劃 4 房屬於高密度設計，且提及增建，務必確認增建部分是否合法登記，以免影響產權安全。若家庭成員年輕、無需高樓層居住，且能接受較小單房空間，此物件性價比優異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
