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台南美美房屋 買角窗住商店面透天送廠房

台南市 安南區 府安路五段

2980萬 總價

5房(室)2廳2衛 格局

83.32坪 建物登記

參考單價 35.77 萬/坪

主建物面積83.32 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積89.31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美美

南北房屋 夢時代 加盟店

經紀業名稱新全富不動產仲介經紀有限公司

證號(101)登字第198751號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高性價比但需承擔整修風險的類型,適合預算有限但急需大空間,或有意進行老屋重建的家庭購買。

主要理由如下:

  1. 空間與價格優勢:以 2980 萬的總價取得近 84 坪及角窗南向採光,單位坪數價格在區域內具吸引力,且附贈廠房空間極具實用性。
  2. 功能需求匹配:5 房格局對三代同堂或需居家辦公者相當友善,能滿足大家庭對隱私與空間的需求。
  3. 風險評估:45 年的屋齡是最大考量點,購屋前務必確認房屋結構安全及銀行貸估價成數,並預留充足資金進行整修或重建。若無法承擔老屋隱憂,則建議另覓較新物件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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