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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
1房(室)2廳2衛 格局
33.87坪 建物登記
參考單價 40.98 萬/坪
主建物面積16.06 坪
樓別/樓高12樓 / 24樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文元國小
鄰近公園成德公園
生活機能延平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需視個人需求與預算而定。
此物件最大的賣點在於**「地段」與「車位」**的稀缺性。台南北區核心地段、鄰近三大商圈及知名學校，具備極高的生活便利度與保值潛力，且由大陸工程興建，建物品質較令人放心。對於在台南市中心工作或重視學區資源的購屋者而言，此屋能滿足對生活品質的高要求。
然而，單價近 41 萬在台南屬於高標，且一房格局若需改為兩房，必須預留裝修預算。若您預算寬鬆、看重便利性且能接受舊市區環境，此物件是優選；若您對價格敏感或偏好全新二房格局，則建議再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
