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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
465萬 總價
格局
20.63坪 建物登記
參考單價 22.54 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅適合特定需求者，投資價值較低
此物件對於「預算有限但需大空間、且能接受老屋風險」的自住買家而言，具有一定的吸引力。其主要價值在於低總價、三面臨窗的優越採光，以及可停車至門口的稀缺便利性，非常適合需要多房格局但預算不足的家庭。
然而，屋齡 50 年及「增建頂樓」的條件是極大的潛在風險點。老屋可能面臨貸款限制、維修成本高昂，而增建部分則涉及法律合規性問題，這對於未來轉售或銀行貸款都會造成阻力。因此，若您並非極度鎖定自住需求，或無法承擔老屋可能產生的整修與法律風險，此物件並非理想的投資標的。建議在購屋前務必確認增建部分是否列入產權登記，並預留足夠的整修備用金。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
