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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.88坪 建物登記
參考單價 30.18 萬/坪
主建物面積5.545 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校協進國小
鄰近公園河樂公園
生活機能全聯.小北百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「以投資收租為主」或「資金有限但想持有核心區產權」**的購屋者。由於總價約 268 萬元，在中西區核心地段的租賃市場中具有不錯之入門性與租金回報潛力，且周邊環境生活機能完善。然而，屋齡已達 35 年，銀行貸款條件與房屋潛在維修成本需格外審慎評估。若您考慮未來自住，狹小格局與高樓層可能非最佳選擇；若您純粹為了投資，建議在簽約前務必確認「商業用」登記對稅務與戶籍之具體影響，並確認貸款條件是否配合。整體而言，此為高風險高報酬之潛力物件，值得購買，但需做好長線持有與現金流管理之準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
