找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台南房地首選 獨家面公園三角窗朝南好停車採光車墅

台南市 中西區 頂美一街

3980萬 總價

10房(室)6廳8衛 格局

65.667坪 建物登記

參考單價 60.61 萬/坪

主建物面積65.667 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積53.464 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校協進國小

鄰近公園西湖公園

生活機能和緯黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈春宏

台南湖美中華 加盟店

經紀業名稱家築地產開發有限公司

證號(104)登字第297457號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「地段優異但屋齡較高」之豪宅類型,值得具備鑑價能力且預算充足的買方考慮。

購買建議:值得購買,但需預留修繕預算。

主要理由:

  1. 稀缺性高:市中心面公園、大坪數且方正之透天厝極難得,尤其適合多代同堂家庭,能滿足對空間與生活品質的高度需求。
  2. 保值性強:頂美地區為傳統高級住宅區,鄰近公園與完善生活圈,長期持有價值穩定。
  3. 風險可控:雖然屋齡與單價較高,但若能接受老屋翻修成本,並確認屋況無重大結構問題,其地理位置與空間優勢將超過老化的劣勢。

建議買方在簽約前務必進行詳細屋況鑑定,並詳加評估後續裝修預算與資金規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空