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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
25.17坪 建物登記
參考單價 35.68 萬/坪
主建物面積15.48 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大園國中、潮音國小
鄰近公園大園公園
生活機能大園市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得考慮，但需依個人需求評估
此物件對於首購族、預算有限的小家庭或投資收租者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於 898 萬總價包含平面車位，單價約 35.68 萬在桃園大園區屬於合理區間，且屋齡新、2+1 房格局彈性好，能配合家庭成長期使用。
然而，購買前建議特別注意以下兩點：一是確認頂樓的隔熱與防水狀況，避免夏季冷氣電費過高或後續漏水修繕問題；二是考量自身通勤路線，若每日往返台北或桃園市中心，需確認交通時間是否符合長期居住預期。若能接受地理位置並非核心精華區，此物件在自住舒適度與持有成本間取得了不錯的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
