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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.36坪 建物登記
參考單價 102.05 萬/坪
主建物面積13.35 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2250 元/月
鄰近學校長安國小 長安國中
鄰近公園林森公園
附近交通中山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區精華地段，對於在中山區工作的年輕人、小家庭或注重通勤效率的購屋者而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「地段」與「屋齡」的平衡：10 年屋齡代表硬體維護較佳，且鄰近中山捷運站與長安學區，生活與就學機能極為完善。邊間採光佳的格局亦提升了居住舒適度。
不過，購屋者需審慎考量一衛配置是否滿足未來家庭人口增長需求，以及 3 樓面對幹道的潛在噪音問題。此外，由於未包含車位，需預留預算或時間解決停車需求。若預算允許且能接受低樓層特性，這是一個兼具自住舒適度與資產流通性的高潛質標的，值得列為優先參觀清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
