篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
55.87坪 建物登記
參考單價 22.37 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南屏國小、復興國中、宜蘭高中、宜蘭大學
鄰近公園宜蘭河濱公園、中山公園、宜蘭運動公園
生活機能喜互惠生鮮超市、宜蘭東門市場、新月廣場、神農商圈
附近交通宜蘭轉運站、宜蘭火車站、宜蘭勁好行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件值得考慮，特別適合對「地段穩定性」與「多功能使用」有需求的購屋者。其最大亮點在於具備平面車位與成熟學區資源，這在宜蘭市區屬相當稀缺的條件。此外，店住特性提供靈活運用空間，不僅適合家庭居住，亦具備出租或創業的投資價值。
然而，購屋者需充分認知屋齡近 30 年的潛在維護成本，並實際考察低樓層的噪音與隱私狀況。若您預算能負擔 1250 萬元，且能接受老舊建築的翻修需求，此物件兼具自住舒適度與置產價值，是宜蘭市場中具競爭力的優質選擇。建議優先評估內部水電結構安全，並確認是否需額外裝修資金，再行決定購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
