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高雄房仲大倫哥 明誠中學旁三樓美寓

高雄市 鼓山區 華泰路

658萬 總價

格局

28.24坪 建物登記

參考單價 23.3 萬/坪

主建物面積25.15 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃建雄

住商不動産 天行巨蛋 加盟店

經紀業名稱好運天行不動產有限公司

證號(113)登字第459749號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮,特別適合預算有限但重視通勤與生活機能的年輕購屋族或投資客。

主要理由如下:

  1. 地段與總價平衡:在瑞豐商圈與捷運周邊,658 萬的總價門檻相對親民,且使用率高,性價比不錯。
  2. 即住性佳:衛浴翻新與良好屋況省去了後續裝修的麻煩與隱形成本。

然而,買房前需特別注意以下兩點風險:

  1. 樓層與無電梯:三樓無電梯適合體力佳者,若考慮未來長期居住或長輩同住,需斟酌爬樓梯的便利性。
  2. 坪數確認:務必確認實際登記坪數是否與房仲文案一致,避免預算計算落差。

若能接受無電梯公寓型態,並確認坪數無誤,這是一個在該區域以有限預算獲取核心地段的好機會。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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