篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
格局
36.17坪 建物登記
參考單價 24 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於「首購族」或「短中長期租屋投資客」而言，具備一定購買價值，但對於追求資產保值與長期置產者則需審慎考量。
主要購買理由在於其極具競爭力的總價門檻與亞灣區優越的地理位置，能以較低成本享受成熟的生活機能與新穎的社區品質，且房屋屋況良好能節省裝修成本與時間。然而，購屋前必須清楚認知「地上權」與「低樓層」的潛在限制：地上權意味著土地持分權益受限，影響貸款條件與未來轉手流動性；2 樓樓層則可能涉及採光與隱私隱憂。若您預算有限，且以自用或收租為主，這是一項高 CP 值的選擇；若以資產傳承或短期轉賺價差為目標，則建議多比較同區土地所有權物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
