篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1400萬 總價(含車位)
格局
39.49坪 建物登記
參考單價 35.45 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，特別適合追求生活品質與空間感的家庭。
主要理由： 此物件最大亮點在於「總價與坪數的落差」以及「不可複製的景觀資源」。在鼓山區美術館特區，能以 1,400 萬元取得近 40 坪、高樓層且帶雙軌與山景的房子，對換屋族而言是一項高 CP 值的選擇。尤其是方正格局與雙陽台設計，對於居住舒適度提升顯著。
然而，買家需特別注意「首排面街」可能帶來的噪音與隱私問題，建議選在繁忙時段與不同天氣親自走訪，確認隔音效果是否能接受。若您看重交通便利與生活機能，且對噪音敏感度不高，這將是一個能提升生活質感的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
