篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
21.76坪 建物登記
參考單價 32.08 萬/坪 原價 758 萬
主建物面積14.54 坪
樓別/樓高5樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述上層（到2026年10 月)
影音專區
管理方式保全公司
管理費1305 元/月
管理描述24hrs
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立崇學國小
鄰近公園文化中心,巴克禮公園,
生活機能文化中心商圈
附近交通公車 （搭高鐵）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望入住台南東區核心地段的買家而言，值得考慮購買。
主要理由在於其地段優勢與價格效益。東區擁有完善的文教與生活機能，且鄰近公園與學校，對於自住或未來出租皆具吸引力。758 萬的總價在該區域屬於進場門檻較低的選擇，適合小資族、新婚夫婦或作為投資置產。
然而，必須注意30 年屋齡帶來的後續成本，建議購屋前預留一筆裝潢與維護預算，並確認銀行房貸審核狀況。此外，一衛兩房的格局需考量家庭成員數是否足夠，若僅為二人世界或無小孩的家庭，此格局可接受；若有小孩或需雙衛浴需求，則需斟酌。總體而言，只要預算能接受老屋條件，這是一筆高性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
