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基隆房屋達人 安一路金店面+機械車位(臨基隆火車站)

基隆市 中山區 安一路

1680萬 總價(含車位)

49.31坪 建物登記

參考單價 34.07 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 9樓

屋齡 29 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述B1-2

影音專區

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳尚賢

台灣房屋 基隆信義君悅特許 加盟店

經紀業名稱聯瑋不動產經紀有限公司

證號(114)登字第483399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「投資收租」為主要目的購屋者,或計畫在火車站周邊長期經營之買方。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:基隆火車站及轉運站周邊為區域核心,人流穩定,對於商業活動至關重要。
  2. 資產完整性:包含車位的商業不動產在該區域具有稀缺性,且現有租約提供即時現金流。
  3. 需審慎評估:考慮到單價偏高且屋齡近 30 年,建議您優先計算目前租金回報率,並預留未來可能所需的硬體整修預算。若您偏好一樓店面或對衛生間配置有較高需求,則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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