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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.7坪 建物登記
參考單價 18.5 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3.9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望落腳草屯核心區域的購屋者而言，具有不錯的首購吸引力。主要優勢在於地理位置優越、生活機能完善，且單價在該區域屬於合理水準。然而，購屋者必須正視屋齡已達 32 年的現實，建議在議價前務必請專業技師進行水電與結構勘驗，並確認銀行對老屋的貸款成數，以確保資金規劃無虞。
此外，標的物名稱中出現「透天」字眼，但實際資料顯示為「12 樓華廈」，這屬於重大資訊矛盾，極可能是標示誤植，買方務必向經紀人員確認，以免產生認知落差。綜合而言，若能接受老屋特性且確認貸款條件無礙，這是一筆值得考慮的資產配置，但需在簽約前完成詳細的房屋鑑識。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
