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近捷運英專路高投報收租套房年收65萬 淡水大樓套房 房產貴人

新北市 淡水區 英專路

1068萬 總價

6房(室)6衛 格局

29.548坪 建物登記

參考單價 36.14 萬/坪

主建物面積29.548 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積7.284 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鄧公國小 淡江大學

生活機能中山市場 英專路市集

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

貴人

淡水濱海沙崙 加盟店

經紀業名稱世新不動產經紀有限公司

證號(109)登字第364300號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:此物件適合長期持有以獲取現金流的投資客,不建議作為自住用途。

主要理由:

  1. 投資價值明確:6% 左右的年投報率,在當前房地產市場中難得,且位於淡水核心學區商圈,租金支付能力穩定。
  2. 地段優勢顯著:英專路為淡水最熱鬧路段,捷運站與淡江大學雙重保障,確保租客來源無虞,空置風險低。
  3. 風險提示:屋齡老舊且為頂樓無電梯,購買前務必確認建築安全狀況、漏水紀錄及貸款成數,並評估後續維護成本。

結論:若您的購屋目標為資產配置與現金流,此物件具備顯著購買價值,但需接受老屋特性並做好長期持有心態。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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