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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價(含車位)
3房(室)1廳2衛 格局
28.155坪 建物登記
參考單價 40.14 萬/坪
主建物面積11.794 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面大車位 可停機車
管理方式保全公司
管理費1680 元/月
管理描述汽,機車清潔費共400
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新興國小
鄰近公園新民公園
生活機能全聯賣場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於追求高性價比與家庭實用性的首購族而言，是一個具備吸引力的選擇。其主要亮點在於總價含車位、3 房 2 衛的舒適格局，以及完善的生活機能與學區優勢。然而，購屋者必須接受屋齡已近 30 年的事實，這意味著未來在房屋維護成本、轉手流動性及銀行貸款條件上，可能會比新案面臨較多挑戰。
若您的主要訴求是以較低預算實現全家居住並重視子女就學便利，此物件非常適合；但若您對房屋新舊度有極高要求，或預期短線投資增值，則建議審慎評估屋齡對未來流動性的影響。在簽約前，強烈建議務必確認「套房」與「3 房」的資訊差異，並針對管線與防水進行專業檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
