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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
1房(室)2廳1衛 格局
32.689坪 建物登記
參考單價 42.77 萬/坪
主建物面積15.881 坪
樓別/樓高22樓 / 29樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2923 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校天生國小
鄰近公園沙崙公園
生活機能全聯賣場 沙崙夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須符合個人需求
這棟位於淡水區的一森原物件，屬於高品質的改善型住宅。從買房者角度評估，其主要價值在於「居住體驗」而非單純的投資報酬率。
值得購買的理由： 若您重視生活品質、喜愛高樓層採光及溫泉宅的休閒氛圍，且預算能負擔 1398 萬的總價，此物件能帶來極佳的生活感受。周邊成熟的商圈與公園資源，非常適合兩人世界或退休後的靜謐生活。
需要斟酌的因素： 此物件不包含車位且僅有一間臥室，對於有子女的家庭或習慣開車者而言，使用上較為不便。此外，每坪 42 萬的單價在淡水區偏高，建議您評估自身對未來房價增值的預期，以及能否接受較長的出租或轉手週期。
總體而言，如果您將其定位為「自住享受生活」且財務穩健，這是一個相當不錯的選擇；若以純資產保值或短期投資為主要目的，則需更加審慎考量流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
