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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.44坪 建物登記
參考單價 50.6 萬/坪
主建物面積20.51 坪
樓別/樓高9樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2x1
管理方式物業管理
管理費3546 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龍埔國小 北大國中 北大高中 台北大學
鄰近公園龍學公園 草地公園
生活機能家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通916/932/939
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於計畫在台北大學周邊安家，且重視子女教育資源的家庭而言，是一個值得積極考慮的標的。主要理由在於其地段優勢極其明顯，位於北大特區核心，不僅生活機能完善，更擁有優良的學區潛力。房屋屋齡僅 9 年，屬於次新成屋，格局方正且為邊間戶型，採光與通風條件皆佳，可避免潮濕問題，適合長期居住。
然而，買房者在決定前需特別留意「總坪數含車位」的細節。總坪數 46.44 坪若已包含標準車位空間，實際室內居住面積可能約略在 30 至 33 坪之間，在配置三房兩廳的情況下，空間運用將考驗居住者的整理能力。此外，每月管理費約 3,500 元，建議納入長期持房成本評估。整體而言，若能接受空間配置並確認貸款負擔能力，此物件具備良好的居住品質與未來增值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
