篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
開放空間 格局
82.149坪 建物登記
參考單價 44.8 萬/坪
主建物面積82.149 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 11 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於橋頭科學園區旁，具備極佳的產業區位優勢，且建築本體（11 年屋齡、鋼骨、高天花板）狀況新穎，非常適合製造業、高科技產業自用或長期持有出租。然而，買方需特別注意「登記坪數」與「實際使用面積」之間的落差，說明中提及的增建 2 樓約 60 坪若未合法登記，將構成嚴重的產權與法規風險，可能影響未來銀行鑑價或移轉手續。
鑑於此，建議若以自用為主且能確認增建部分無違章疑慮，則值得考慮；若是純投資考量，因單價偏高且潛在法律風險未明，需極度謹慎並建議委託專業估價或法律人士進行調查後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
