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台南房地高手 安平市政大道溫馨兩房車位

台南市 安平區 建平七街

898萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

14.51坪 建物登記

參考單價 61.89 萬/坪 原價 958 萬

主建物面積12.66 坪

樓別/樓高5樓 / 22樓

屋齡 2 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

影音專區

詳細資訊

社區市政大道

附屬建物面積1.85 坪

車位坪數5.61 坪

土地面積2.65 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1492 元/月

鄰近學校安平國小(中)、慈濟國小(中)

鄰近公園府平公園

生活機能傳統市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

唐雅文

住商不動産 仁和 加盟店

經紀業名稱富吉通企業有限公司

證號(113)登字第472029號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得考慮,特別是對「市政特區」有需求的買方

此物件位於台南安平永華市政特區核心區域,具備「新成屋」、「含車位」、「學區優勢」三大亮點,非常適合追求生活品質的年輕夫妻、小家庭或是看重租金穩定性的投資客。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著: 市政大道周邊發展成熟,鄰近府平公園與傳統市場,食衣住行便利,且學區資源豐富,保值性較高。
  2. 價格與條件均衡: 958 萬的價格在市政特區內能包含機械車位與兩房兩衛,對首購族而言,無需再額外負擔車位成本,且屋齡極新,外觀與公共設施皆完好。
  3. 注意賣點: 建議買方特別確認機械車位的使用便利性與維護狀況,以及 5 樓的樓層對於未來轉手的接受度。若您不介意機械車位,這是一筆兼具自住舒適度與投資價值的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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