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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
62.871坪 建物登記
參考單價 15.4 萬/坪
主建物面積62.871 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校岡山國小、岡山國中
鄰近公園岡山河堤公園
生活機能文賢市場、岡山黃昏市場
附近交通岡山火車站、高雄捷運RK1岡山車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「高收租潛力、高風險門檻」**的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是一位投資客，或家庭成員較多且能容忍老舊房屋維護成本，此物件非常值得考慮。岡山雙鐵核心區具有穩固的租金支撐，商住兩用的彈性更增加了資產配置的多樣性，且單價相對親民，長期來看有保值與收租的雙重效益。
然而，若您是以純粹自住為首要考量，特別是對居住環境品質、裝潢現代化程度有較高要求，則需格外謹慎。37 年的屋齡代表後續可能有較高的隱形維修成本，且 4 房配 2 衛的格局在家庭人數增加時會顯捉襟見肘。建議在購買前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，並預留充足的裝潢整修預算，方能將此物件的優缺點轉化為符合自身需求的居住或投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
